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西安五月32个项目开盘 排号优惠为主打揽客方式

发布时间:2013/5/2 15:24:41 关注度:   来源:房99服务网

“红五月”即将来临,作为推盘黄金期,开发商们往往将在此时展开激烈争夺。随着新政国五条的出台和4月西安细则的颁布,古城二手房市场日渐冷清,而新房楼市则一片繁荣景象。为数不少原计划购置二手房的刚需购房者面对高额税费望而却步,将目光转向新房。

抓刚需 西安开发商酣战五月

据统计,5月的西安将有32个项目开盘,其中普通住宅31个、别墅1个,其中泉石·北奥中心同时还推出户型面积约43-1100㎡的写字楼,从户型面积来看,大部分房源户型面积在 140㎡以下,23家楼盘将有90㎡以下户型推出。

从开盘项目的分布来看,城东和城北已近半的推盘量吸引购房者尤其刚需一族的眼球。唐韵三坊、香缤国际城、上和城、御锦城·乔治de公园等楼盘均有高层房源推出,50-120平方米的选择空间相对可观。华润·二十四城、天朗西子湖、科达·东御兰汀、世融·嘉轩等多个楼盘均价都在6000元——7000元。 如此看来,继刚需温暖了楼市“小阳春”之后,又将成为接管“红五月”的主力军。

当然,仅仅满足小户型、低价位的需求,还不足以支撑五月份的西安楼市。在决战刚需的五月,除了郊区盘、低价盘之外,大户型、高品质也是购房者关注的因素。华浮宫花园洋房、龙湖·弗莱明戈和香江湾在5月份即将入市的房源中,将推出300平左右的花园洋房,因此,高端置业者也可以在五月份找到适合自己的房源。

排号优惠为主打揽客方式

从4月下旬开始,开发商已开始积极备货,加大推盘力度迎战“红五月”,在价格方面,开发商普遍采取积极的优惠策略,以换取成交量的持续回升,而从五月即将开盘的项目来看,排号优惠是现有的普遍促销方式。

富力城交1万抵6万排号,并送3年物业费,起价6900元/平米;曲江国风世家交1000元排号,排号前150名97折,151-300名98折,301-500名99折优惠。泰盈·奥林匹克花园F6号楼69-94平米和F7号楼69-83平米,交1千抵1万,全款97折,按揭98折;中天锦庭开盘当天享受额外96折优惠;水岸花城交3千抵3万,开盘当天享额外2个点优惠。

五月将是购房好时机

五一黄金周一到,全年的销售旺季才真正开始,大部分开发商不会放过最佳推货时间,各个楼盘争着上市。在市场竞争加剧的背景下,开发商加大促销优惠力度,主要以低首付、打折扣、一口价以及认筹交几万抵几万等方式。业内人士认为,五月将是购房的好时机,市民可货比三家,选择合适的房源出手。

从推货情况来看,刚需产品是主力,镇区房源较多,市区相对紧张。对于刚需群体来说,由于供不应求,可乘五一集中推货的时机加快选择需要的房子。而改善型群体,则不需要急着入市,可以慢慢多家进行对比选择。由于改善型群体通常都是有车一族,可以选择在多个镇区及城区周边镇区淘货,此时有机会淘到性价比较高的房源。

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